哎喲，最近有不少朋友在問，公司法人變更了，那房產這部分是不是也要繳稅啊？別急別急，今天就來給你們好好捋一捋這其中的門道。

咱先說，你得知道，法人變更本身是不需要繳稅的，但房產這塊兒可就有講究了。比如說，如果法人變更涉及到房產過戶，那情況就完全不一樣了。

咱們先說說，啥情況下會涉及到房產過戶。一般來說，公司法人變更后，如果新法人要繼續使用原來的房產，那可能就需要辦理過戶手續。這時候，問來了，過戶是不是要繳稅呢？

答案是肯定的。根據我國稅法，房產過戶是需要繳納契稅的。契稅的稅率是根據房產的評估價值來確定的，一般在1%-3%之間。所以，如果你公司法人變更后，房產需要過戶，那這部分契稅是一定要繳的。

不過，別急，這里也有優惠政策。比如，對于首次購買住房的個人，可以享受一定的契稅減免。但是，公司法人變更后的房產過戶，可能就不在減免范圍內了。

再來說說，如果公司法人變更后，原法人不再使用該房產，而是打算出售或者出租，這時候又會涉及到哪些稅務問呢？

咱先說，出售房產。根據我國稅法，出售房產需要繳納增值稅和個人所得稅。增值稅的稅率是根據房產的買賣價格來確定的，一般在5.6%左右。而個人所得稅的稅率則根據房產持有年限來定，持有滿5年且是家庭唯一住房的，可以免征個人所得稅。

然后呢，出租房產。出租房產需要繳納房產稅。房產稅的稅率是根據房產的租金來確定的，一般在1.2%左右。

核心就一點，公司法人變更后，房產稅務問還挺多。不過，只要你提前了解清楚，做好相應的稅務籌劃，其實也沒所以嘛麻煩。

最后，提醒大家，稅務問很復雜，具體情況還得根據實際情況來判斷。如果你對公司法人變更后的房產稅務問有疑問，建議咨詢專業的稅務顧問，確保一切合法合規。記住，稅不是省出來的，而是合理避出來的哦！