哈嘍，各位老板們！今天來(lái)聊聊一個(gè)大家都關(guān)心的話公司有房貸，法人想換，這事兒能行嗎？咱們先來(lái)劃重點(diǎn)——

?? 咱先說(shuō)，得知道房貸是跟法人綁定的，你想換法人，銀行得點(diǎn)頭哦！ ?? 然后，流程復(fù)雜，得準(zhǔn)備好一堆材料，別急，慢慢看。 ?? 接下來(lái)，看銀行和房產(chǎn)局的態(tài)度，有時(shí)候得協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)。 ?? 最后，換法人后，房貸還得繼續(xù)，別忘了這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)！

?? 行啦，老板們，下面咱們就來(lái)一步步拆解這個(gè)“法人變更大法”。

第一步了解房貸綁定規(guī)則

法人變更，先得搞清楚公司房貸的情況。一般情況是，房貸合同上法人名字，銀行就會(huì)認(rèn)定法人有還款責(zé)任。所以，想換法人，咱先說(shuō)得跟銀行聊聊，看看銀行有沒(méi)有什么特殊要求。

第二步準(zhǔn)備變更材料

材料這事兒，咱不能馬虎。一般需要的有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人變更決議、房產(chǎn)證、房貸合同、身份證明、授權(quán)委托書(shū)等等。這些材料準(zhǔn)備好，才能去銀行和房產(chǎn)局排隊(duì)。

第三步銀行和房產(chǎn)局協(xié)調(diào)

法人變更不是自己說(shuō)了算，還得看銀行和房產(chǎn)局的態(tài)度。有時(shí)候，銀行會(huì)擔(dān)心新法人有沒(méi)有還款能力，房產(chǎn)局也會(huì)審核新法人的資質(zhì)。這時(shí)候，就得跟雙方好好溝通，爭(zhēng)取理解和支持。

第四步簽署變更協(xié)議

材料齊全，溝通順暢后，就是簽署變更協(xié)議的時(shí)候了。這里要注意，協(xié)議里要明確原法人和新法人的權(quán)利義務(wù)，還有房貸的還款責(zé)任。簽署完協(xié)議，才算式完成法人變更。

第五步房貸繼續(xù)，責(zé)任不脫

法人變了，房貸還得繼續(xù)還。這點(diǎn)老板們一定要記住，無(wú)論法人怎么變，房貸的責(zé)任是不能脫的。新法人接手后，要按時(shí)還款，否則會(huì)影響個(gè)人和公司的信用記錄。

總結(jié)一下，公司有房貸，想變更法人，不是一件容易的事情。但只要準(zhǔn)備好材料，積極溝通，還是可以順利解決的。老板們，如果你們遇到了這種情況，不妨按照這五個(gè)步驟來(lái)操作，希望能幫到你們！

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