哎呀，最近公司法人變更鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多小伙伴都在問公司法人一換，咱們的房產(chǎn)會(huì)不會(huì)跟著變？別急別急，今天就來跟大家聊聊這個(gè)熱門話！

咱先說啊，得弄明白法人變更這事兒。簡單說，就是公司老板換了人，法人代表也跟著換了。那這房產(chǎn)，是不是就像跟人一樣，也得跟著換東家呢？

不一定哦！這事兒得分情況看。如果是公司內(nèi)部法人變更，那房產(chǎn)基本上就是換湯不換藥，還是公司的財(cái)產(chǎn)。但如果是公司法人變更到另一個(gè)主體，那可就復(fù)雜了。

比如，原來的公司法人是個(gè)自然人，后來換成了另一家公司，那這房產(chǎn)就可能涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問了。這時(shí)候，得看公司章程和股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議里是怎么規(guī)定的。

哎，說到這，不得不提一下股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。這可是關(guān)鍵中的關(guān)鍵！里面會(huì)明確寫清楚，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原公司名下的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，是怎么處理的。

要是協(xié)議里寫著“財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移”，那恭喜你，房產(chǎn)就跟著法人變到了新東家手里。但要是寫著“財(cái)產(chǎn)由原公司處理”，那房產(chǎn)可能還是公司的，不會(huì)跟著法人走。

那具體操作起來，又是怎么個(gè)流程呢？咱先說，新法人要跟原公司溝通好，確定房產(chǎn)的歸屬。然后，雙方得簽署一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體事宜。

接下來，別忘了去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這可是大步驟，別忘了帶上相關(guān)件，比如公司營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等等。

哎呀，說到這兒，還得提醒一下，這個(gè)過程中，一定要確保所有手續(xù)合法合規(guī)，別出了什么岔子。

最后，咱們?cè)倭牧姆慨a(chǎn)稅這事兒。法人變更后，房產(chǎn)稅的責(zé)任主體也會(huì)跟著變。新法人要承擔(dān)起房產(chǎn)稅的繳納義務(wù)，別忘了按時(shí)繳稅哦！

核心就一點(diǎn)呢，公司法人變更，房產(chǎn)跟著變還是不變，關(guān)鍵看協(xié)議怎么寫。小伙伴們，下次遇到這種情況，可得擦亮眼睛，搞清楚再行動(dòng)哦！

轉(zhuǎn)發(fā)提醒一下身邊的小伙伴，這章可有用呢！#房產(chǎn)隨公司法人變更# #股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議# #房產(chǎn)稅# 記得收藏哦！????